明生

“这是？”陆语恬指着墙上的规划图问道。

“这是我们的钱！”李花花骄傲的说。

李花花之所以没有第一时间跑，就是因为手里好攥着这块地，靠着这块地自己就能翻身。问题是暂时没人上门来买，都是债主要账的，导致现在的资金出现严重的短缺。

“既然如此，是我冒昧了。”陆语恬无奈说道，人家手里的这块地太好了，以后的核心，与另一个即将开发的地区隔江相望，将来是王者之地。

露姐姐收拾东西，叶妈妈也把李花花的东西送回桌子上。

见人要走，李花花有点急了，自己能有五百万的话，公司很有机会活过来，眼前的人可不能放走啊。

“唉，别走啊，咱们再谈谈。”李花花起身，拦住陆语恬一行人。

“五百万还不够，你想要多少？”陆语恬问道。

“那个，你不是说来帮我解决困难的吗？”李花花讪笑道。

“是解决困难，可这个困难有点大，暂时不好解决。”陆语恬指了指墙上的规划图说道。

“那是规划，咱们可以谈谈，你给我五百万，我给你股权，怎么样？”李花花拦着陆语恬说道。

“你觉得股权值这些钱吗？”陆语恬问道。

李花花摇摇头，手里的欠债太多，所谓的股权不过是忽悠人的，等债务还不上，股权就是累赘。

陆语恬绕过李花花，带着人离开。

“留个名片，以后好联系。”李花花尽最后的努力。

叶妈妈和李花花交换了名片，然后李花花送人离开。

下了楼，陆语恬微微失望，这次鲁莽的行动没能达成自己的目标，果然，没有调查就没有发言权。

“语恬，你怎么看这件事？”叶妈妈出了门问道。

“怎么看啊，再想办法呗，留在沪市不容易啊。”陆语恬感叹道。

“我觉得他们的规划图有问题。”露姐姐说道。

“怎么说？”

“太大了。”露姐姐感觉对方拿下的地方太多，不符合沪市的发展规划。

“太大？不好吗？”叶妈妈问道。

“不是不好，我在之前看过沪市的五年规划文件，那个地方将来有可能纳入发展的，不可能一下给一个人这么大的地方。”露姐姐说道。

“那里已经有建筑，怎么说？”陆语恬问道。

“我不知道，这个要看市里的规划图才行。”

陆语恬略思索，说道:“叶妈妈，你带露姐姐去找规划图，看看实际情况怎么回事。还有烂尾楼的问题，露姐姐说的对，事情没有想象的那么简单。”陆语恬说道。

叶妈妈同意，立刻带着露姐姐前往国土部门资料，留下陆语恬一个人。

陆语恬随便找了一辆出租车，再次前往烂尾楼查看。

快到地方的时候，陆语恬主动问起司机师傅关于烂尾楼的事情。

“师傅，这个楼是怎么回事啊？”陆语恬问道。

“盖不起，好像是老板死了。”师傅的话音带着外地特色。

“为什么啊？您给说说。”陆语恬谦虚道。

司机师傅开车，打听的多，见陆语恬请教，话匣子停不下来。

“我说，听说啊，你就当个乐子听听。这里原来是厂区，后来精英不下去，就想着卖地自救，于是就把厂里的土地一点点的往外卖，然后就给卖完了。话说这里也是点背，谁在这里，谁走霉运。前面的厂子黄了，后面的老板也死了。要我说啊，就是地不好，要不然不会出这样的问题。”司机说的悬乎。

“也就说这里是工厂用地，后来改成了建筑用地？”陆语恬敏感的抓住了其间的问题。

“工业用地？这个我不太懂，你想知道？”司机把车停在烂尾楼钱，手指揉搓。

陆语恬看司机的动作，拿出一张百元钞票递给司机。

“哦，大老板啊。”司机拿到钞票惊叫。有这一百块，自己今天可以不用跑，好好的跟老板唠唠嗑。

打开车上的无线电，司机呼叫其他车的司机。

“伙计们，有谁知道淮海这边的烂尾楼是怎么回事？”司机在无线电里问道。

“你想买地啊，发财啦？”无线电传来其他的声音。

“屁，知道的告诉我，晚上请喝酒。”司机师傅拿起无线电说道。

等乐一会，有个沙哑的声音传来:“那里原来是纺织厂，后来不行了，就卖个好结果私人企业，现在不是还没盖完。”

“是那啥工业用地转建筑用地吗？”司机师傅问道。

“不是，还是工业，从没转过。”沙哑的声音说道。

“为什么？”

“土地性质哪好改变，还不是要看规划，现在据说要转了，上面的建筑都要被拆除，烂尾楼我看保不住了。”

“投下去的钱不就没有了？”

“当然，违反政策建楼，终究是要被查的，谁都跑不了。”沙哑的声音似乎对烂尾楼的意见很大。

“有机会转吗？”陆语恬插嘴问道。

“你是谁啊？”沙哑的声音问道。

“我是乘客。”陆语恬回答。

“转也可能，把纺织厂全买下来，去备案不就行了？”

“这得多少钱啊？”司机师傅问道。

“不知道，每个大几百万买不下来。”

“几百万？”陆语恬惊讶叫道。

“你是谁啊，我们说话你插什么嘴？”

“不好意思，您在哪，我包车，您过来不？”

“你包车？”

“对。”

“你在哪？”

“淮海烂尾楼。”

“半小时到。”

陆语恬等了半小时，一辆出租车一路烟尘驶来。

“嗨，胖子，人呢？”出租车的司机是刚才的沙哑声音。

陆语恬从出租车后座上坐起，看向旁边的车，说道:“师傅，我在这。”

司机师傅见到陆语恬是个小孩子，大怒，自己屁颠屁颠跑来，就被这个小孩子闹着玩？

“一百块。”陆语恬见对方脸色不好，立即出手。

司机诧异的看着陆语恬，小孩子是哪家的二代，出手就是一百？

陆语恬让两人找了附近的饭馆，叫了几个小菜，上啤酒，让两个司机师傅喝起来。

后来的司机师傅当年就是纺织厂的工人，下岗以后靠着开车的技术进了出租车公司。对于纺织厂的情况，司机师傅满腹的牢骚，当初厂子倒的太冤枉，要不是几个厂长瞎搞，不至于走到要卖地的程度。

“现在纺织厂还在吗？”陆语恬问道。

“在，有什么用，都快倒闭了，机器都不开，挣不到钱，啥都没有。”

“那地是怎么回事？”

“地是厂长私下卖的，据说盖章都不是厂里的章。”

“不是公章？”陆语恬觉得这些管理人员也太大胆了。

“当然，要是盖了公章，要违反政策的，所以只能盖私章，以合作的方式把人弄进来，实际上就是把地给卖了。”

“这倒是有趣。”情况要是这样的话，陆语恬对地块有了新的想法。

“现在纺织厂要出售吗？”

“有消息，不过和我没关系，管他球卖不卖。”

“准备怎么卖？”陆语恬关心问道。

胖子司机插嘴说道:“这个，我知道。一开始是拍卖的，可后来知道里面的产权太过复杂，以至于无法进行，后来就想着干脆把纺织厂打包一起卖出去，至于那些产权纠纷，谁接手谁来解决。”

“这么搞？”陆语恬吃惊，这是在甩锅啊。

“哪能怎么办？就让厂子不死不活？”

“麻烦了，谁要是买的话，不得惹一身骚。”

“所以啊，到现在也没人接盘，知道其中道道的人，都不想掺和进来。”

“那些买地的企业呢？他们不想接下来吗？”

胖子司机说道:“我不是说了，这块地有问题，谁接手谁倒霉，那些进来的人都遇到问题了。远的不说，就说那个徐老板，几个月之前刚刚去世，你说邪门不。”

“这不能说明什么吧？”陆语恬问道。

“反正我觉得不吉利。”胖子司机说道。

从两个司机口里了解到纺织厂土地的问题，陆语恬基本知晓这块地的矛盾在什么地方。简单来说，有钱买纺织厂的嫌地块产权纠纷麻烦，以前买的人没钱吞下来。所以，到现在纺织厂都没能找到合适的买家。

了解到这些消息，陆语恬隐约觉得这是个机会，花钱买地方的机会。要是市里和区里同意，能把工业用地转成建筑用地，这一块将会有大油水。虽然现在此地的离市中心还有至少四十分钟的车程，未来地铁等公共交通修到这里，那将是此地大涨的时候。

“你们觉得买这块地需要多少钱？”

“不用我们觉得，区里就有招标文件，八百万给地，另外处理下岗工人安置费用。”

“这么多？”陆语恬迅速在心里算了一下。

八百万买地不贵，可按照下岗工人的费用至少又是一个八百万，再加上解决产权纠纷的钱，要再投进去至少一千万，算下来就是一千六百万的费用。这么折算下来，买纺织厂并没有多少赚头。

不过，陆语恬看的是这块地的未来，还有自己人在沪市未来的留滞和发展，这些都需要土地的支持。纺织厂这块地，在先来需要不到两千万，在二十年后，买下来至少要两百亿。

想到这里，陆语恬心思开始活泛。

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