扁鹊内经

“今年元旦小长假结束之后，成都的楼市也随之翻开了新的一页。相比去年年初各个开发商小心翼翼的应对平淡的房屋市场，非常保守的制定全年销售目标的氛围，今年初成都楼市的表现让所有的开发商乐观了不少。目前成都主城区的一手住宅销售量呈现了一个持续增长的趋势。回顾去年成都的楼市，刚需一直以主力军角色出现的，业内人士预估，未来一年，刚需仍将是楼市的主力。石先生，刚需就是指像您这样的打算定居成都的年轻人，现在买房正是个好时机，均价不到一万，后面房价还会上涨的！”房屋中介很专业的介绍着成都楼市的情况。

实际上，国家西部大开发政策收益最大的城市就是CD市，大量人口的涌入，让城市发展越来越快，对于住宅的需求也迅速增长，房价随之被推高，而这类购房人群不太受房屋价格的影响，因为这些住房需求是这一时段必须解决的需求，被称之为“刚需”，因此纵观楼市，各大房企开发商也牢牢盯住这块市场，纷纷将视线瞄准各个定位的刚需购房者们推出与之相呼应的产品。

“石先生对于房子的位置有什么特别要去吗？今年春节过后，楼市经历了一段较冷清的时间。但随着很多楼盘选择在三月上市，可以明显看到近期成交量增温明显，创下了一波'3月小阳春购房高潮'，目前上市的几个大盘正处于主推销售期，优惠力度很大！”中介继续询问着石传雄的需求情况。

“我主要考虑主城区内的方子，最好在三环里的位置！”

“今年成都预计有21个楼盘相继上市，其中主城区预开八个楼盘，别位于成华、青羊、锦江和金牛区，大部分是写字楼；郊县预开十三个楼盘，分别位于新都、郫县、双流、青白江和金堂，大多为纯住宅。我这里有一张今年开盘的房产信息总表，石先生先看看吧，目前市区一环内开了三个楼盘，二至三环开了五个楼盘。”

石传雄拿着信息总表，和杜鹃一起在CD市的大地图上对照着看。旁边的中介不想放弃这一单，继续在旁边介绍；

“你们知道，房地产传统意义上的销售黄金节点为金九银十，现在政策面相对平稳，开发商积极推盘，我这里信息比较全面，知道哪些开发商有更好的优惠措施。”

“成都ICC、合景泰富·天誉、俊发·时光俊园、中建·桐梓林壹号、绿地中心都是不错的楼盘，娟儿你看看，九月成都的楼市开盘供应量还会有所提升。预计将新推四十多个项目，其中纯新盘一半以上，这些新推项目中，主城区占比45%！要不我们再等等，等你过完暑假以后回来再定？”石传雄指着楼盘信息表对杜鹃说。

中介着急了，现在做一单不容易，尤其是房价相对稳定时期，对石传雄说：

“石先生，我的朋友在一家大型房地产公司上班，他们明年将推出一个很好纯住宅楼盘，就在二环路东南位置，三面环水，现在正在进行内部认购，价格特别优惠，交房是精装修状态，可以拎包入住！今年新开盘的纯住宅楼盘，没有精装修的楼盘。看您平时工作也忙，估计后期装修的时候不一定有时间，要不我陪两位去现场看看？”

石传雄沉吟了一下，觉得也是很好的建议，期房价格低于现房价格是个心照不宣的秘密，就是很多购房者没有更多的信息，赶不上内部认购阶段，都是楼盘开盘了才去排队抢购，这个时候房价已经是高峰期了。

“好啊，看看去！”石传雄答应下来。

中介给他的朋友打电话预约看房，石传雄和杜鹃嘀咕着自己的打算：

“房企为了减轻资金压力，在预售证还没有办下来的时候，为了回笼资金，会搞一个所谓内部认购，房价比较低，一般要交一部分定金。”

“石头，要是交的多怎么办？你的存款够吗？要是不购，我向我爸借点钱！”杜鹃担心的问。

“我平时花钱少，攒了一部分，诊所的尹涵扬那里也可以借一部分，到时候看交多少再说吧！”石传雄回复着。

中介联系好后开车带着石传雄两人直奔楼盘的工地而去。

华润翡翠城位于CD市的二环路东南位置，北临二环路，南临沙河，西临府河，东临新成仁路琉璃路。这个项目占地一千多亩，包括四百余亩的东湖公园和近八百亩亩的住宅用地，整个项目规划到五期！

南二环的生活配套和社区商业，看着就让人激情澎湃！

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