黑道新星

谭星猛然揉了揉眼睛，从睡眼腆脆的状态醒转过来。奔路神仙的公式化谊讲并汝有起到催人奋进的作用，反倒是把台下的入瞌睡吐出来许多，好在这段过场总算是告一段游，现在仁立在台上的便是酬才自己曾经见过的那位西区国土局的赵处长。随着：声锤响，赵信在台上沉声说道：“西区土地拍卖会坝在正式开始，今天的拍卖内容分为两个部分，上午首先进行的是韶分地块的拍知…”

外来过江花，本士坐地虎，盯着西区且身份背景兼具的人为数不少，国士局费劲周折弄出了这么一套将拍卖地块分戌两部分的方案，为的便是夏兼顾到这两方的利益。只是在这两大阵营之中，圃样也充斥着利益冲究与明争暗斗。部分的七块地皮大多出干西区外用地段，有不少地区甚至还是属干农村耕地，根本谈不上有任何的市政配套，所以相对的价格也耍梢微低些。第习块底价为六百万的地皮在赵信公示亢相匝的士地干续之后，便在财神集团和其他几豪外地地产公司之间展开丁争夺。这块地的叫价帼匹为每次五十万，坐在谭星身边的燕直武神倩显得十分轻松，对干另外几家此起彼伏的举牌叫价似平视而不见。直到地价过丁一干万之后，叫价的速度才开始减缓下来，当来自成都的。家公司叫出。干。百五十万的价格之后，场内开始变得支静起求口

直到赵信在台上喊出“一干一百五十万第：次”之后，燕直武才不动声色地聚起他丰中的牌示凿了一下。

“一干一百万！”赵信丰中的小木植一指燕直武的方向，大声宜布道。

成都那家公司犹豫片刻，又举了一次脚，但这炊燕且武却是改变了节奏，不等台上的赵信将价格喊壳，就再次举起了丰里的号牌。(.)

“一平三百万！”赵信的反应倒也协，立刻又将小木槛指间厂燕直武。面燕旦武的脸色却十分平静，似平这每次五十万的举牌价对他来说根本就是略不计的事倩口

“招过一干三就不划算了。”卢松坡用只有谭星能够听清的芦音轻轻喘咕了一句。

谭星闻吉轻轻酬过头，拇去一个疑闷的眼神。卢松坡轻声解释混“这块地的士质偏疏松，作为商业房地产开发成本会偏高一此。当然，这也不是说超过一干三百万拿下这块地就没钱可赚，只是极衡其中利弊米作综合考量，这块地的挫价比就没有其他那几块地高了。”

谭星这才姚然地点厂点头，心中对干卢松坡的佩服更是多丁几分。作为个地产开发商去研究公司将要买下的士地状沉井不稀奇，不过现在拍卖的地皮可并非字华公司的目标，而卢松坡顺口就能说出月己根据士地状沉所预估的心理价位，说明他在此之前也做了不少的谁备，甚至连这些宇华公司根本无法染指的地皮也已经研究过了。

或许有人会认为卢松坡这是吃饱丁没事做，你争华公司自已碗里的颂都还没吹凉，你管入家屹干的喝稀的？有这闲工夫，你怎么不把自巴的工作再做得充分一点？

这样的看法似平汝错，世作为老概兼合作伙伴的谭星却明白卢松坡去研究这些看似不相干的事倩并非无的放矢闲得噩疼。谭星与卢松坡此事已有数月，对干卢松坡做事的方式方法也已经有丁。定的丁解，他处理事倩时所泵用的方法或许跟普通入不太一样，但的确是有他在海外多年工作之后所织累的一些独到经验。（.无弹窗广告）当初楚鸿公司在西区圈地所弄的那些把戏，最早便是由卢松坡所诅破的。而关为何贾研究这次拍卖会中与宇华公司毫不相干的那些地皮的倩沉，这个闷题正好卢松坡也曾对谭星做过阵细的解释。

这其中的道理说破厂。点也不复杂，那就是知已知彼，百战不殆。卢松坡的眼光并不只是盯普丰华公司这次能够拿下几块地皮，之后又该如何开发运作而已，他己经看到了堕为长远的地方末来的西区城区改造并不只是丰华公司一家参与其中，在这种百胸争流的环境下，项目的开发戒本就极有可能是捶出市场之后自身价值定位的一个重耍考垦标难。如果对下其他竟争者的地产项目从士地买卖阶段便开始加以敷据收集和分析，那么便不难得出这些顷目的开发成本和利润空间，从而对自已公司的项目定位作出相匝的调整。

这其中的道理在现在看米井不是算高跺，但在札十年代中期国内房地产行业刚刚开始跨入到商业化运作的阶段而言，却是极少会有入对干市场的理解能够达到这样的深匹。而卢松坡能够有这样的超前凿旧，日然是得益下他在海外的工作经历。

说话间台上的赵信已经敲下厂小木褪，将类地块的第一块地判给厂燕旦峨所代表的财神集团口谭星测过头去，间燕旦武点点头轻声道：“恭喜！”燕直武也点头回礼，微微一笑道：“这仅仅只是开始而已。”

面接下来的几块地皮拍卖流理几平与这第块地如出鞭，每每等到其他几家公司叫价速度缓下宋的时候，燕且武就会毫不犹豫地举起丰里的号牌示意。面一旦当他出半之后，便不会再有丝毫的犹豫，贝要有人试图再次叫价，他就立刻击，将节奏拉协起米。拍卖这种形式本来是越到后面出价者越是需亚谨慎考虑，燕直武的这种节奏变化使得其他入郁无法再有充足的时间去考虑自己的出价策略，这么两次：番下来，燕直武居然一口气已经拿下丁四块地。与然，这种变幻节责协速叫价的代价也是不菲，这四块地皮拍下来，财神集团已经付出丁超过八干万的贷金。面燕且武直到此时，仍是一副波谰不惊的神倩。

“看他这架势，似平想把这七块地全吃下米恫！”谭星嘴唇微动，低声和卢松坡交硫着凿见。

“他匝该不会做这种不理智的事倩。”卢松坡摇摇头混“你刚才也听吴明德他们说丁，这次有两家省里下求的公司背景很硬，如果找是燕旦武，匠该会懂得适可而止这旬话的意思。财神巢团坝在还没在市站住脚，太过招摇，得罪丁省里的人井不是什么好事。就算他们能扛得住压力，但被人掂记着的感觉终究不会太舒服。”

卢松坡的判断果然很难确，在酬下的三块地的拍卖过理当中，燕豆武便彻底没厂晌动，甚至连象征性崇下母牌的意愿都没厂口当最后一块地皮尘埃游定的时候，谭星侧头去春燕且武的神倩，却见他将身体靠在椅背上闭目莽神，一副与已无关的模样。

“部分地块的拍荚到此为止，请拍下士地的各家公司派代表到脊记处签宇办理手续。下午两点开始部分地块的拍卖，请参加拍卖会的各豪公司维时到场。”赵信在台上用简短的话语结束厂上午的拍卖，作。

余家兄弟在整个上午近两个钟头的拍荚过程中只语末发，拍卖会结束之后，这两兄弟起身朝谭星点点头打过捎抨，便径直离开了。谭星见状也不以为凿耍是自己上礼拜被人诈骗厂两个亿，现在贝怕连想死的心都有丁，哪还能像余家兄弟这样气定神闲地来出席什么拍卖会。

这时候有工作哭员过来通知谭星和卢松坡，西区国上局在附近的酒店为与会的各家单位和房地产尚支排了自助午餐会，如果愿凿的话叁加。卢松坡将询闷的目光投间谭星，谭星一笑道：“去，为什么不去？既然有免费的午饭吃，那我也乐得省下笔来。顺便再看看这顿饭中间能不能听到什么对我们有用的消息。”

一帮干入箕拥着谭星和卢松坡出丁会议室，到停本场耿了节，按照下作人员所说的地方找到了酒店。这中午的午餐会星说是自助形式，不过莱品却是岁排的中餐，梢梢显得有那么一点不伦不炎。世那时候国入的胃口还远没有迈匝洋鬼的铁橱牛排和生莱沙拉，中餐的形式反而容易得到多敷犬的接受。

这样的场合当然并不只是西区国士局为厂招待出血的老橱们一顿饭而巴，里多的是提供一个什交场所给这此亦颓亦友的竞争者们进行交流。国士局的这种意图显然得到而大多数人的认同，整个上午几平无事可做的名家房地产公司的代表都米到了酒店参加午餐会。而办壳土地登记丰续之后的几家外地公司，也陆陆续续地赶这神场合的气氛相比上午的会惩显得要轻松厂许多，吴明德作为主管部门领导做丁简短的致辞之后，午餐会便自由展开丁。一此在上午的拍卖会中没有机会交流盾见的人，现在也挪紧时间开始向自已感兴趣的目标展开了社交攻势。比如上午风头最劲，拿下过半地皮的燕直武，身边一下就围上了好几家建筑公司的老椒。！~！

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