第九章
第九章 原创首发 网
星星房地产公司总经理叫师杰，年龄不大，戴一副眼镜，学者派头十足，青青来时，他正和公司的几个副经理研究项目方案，秘书走进来在他耳边小声说了几句。
“省报记者找我？”
“是，她就在门外。”
师杰犹豫了一下：“好吧，让她进来。”又对几个副经理说：“回头再商量这个方案吧。”
“打扰你了，师总。”青青很有礼貌地说。
“哪里。我们搞房地产的，最喜欢和记者打交道。省报记者能来我这儿，我求之不得。”
“我不是来采访的，我是有事相求。”
“从来都是我求你们，你们能求我什么事？”师杰有些纳闷。
“你在Z市曾有个项目，最终没作成，是吗？”青青开门见山地说。
“是啊。不过，没作成就别宣传了。”师杰苦笑着说。
“我想知道为什么。”
“这件事Z市家喻户晓，当初我也是被他们招商引资招过去的，那块地曾是化工厂，又有个殡仪馆在旁边，很难弄。我也是经过多次论证，才拿出了方案。”
“是这个吗？”青青从皮包中拿出她从规划局拿来的方案。
“对，就是这个，你那里怎么会有？”师杰有些奇怪。
见青青笑而不答，师杰又问：“你怎么对这些感兴趣？”
“我一个朋友想在那里投资，不知情况如何，我知道您的方案最佳，想必对那里很了解，所以我来听听您的高见。”
“高见不敢当。”师杰扶了扶眼镜，“我错就错在把方案搞得太好了。”
“为什么？”青青不解地问。
“那块地本来无人问津，我们从各方面论证后，认为那里可以开发。因此，拿出了方案报到规划局。后来从内部得到消息，说程市长的关系来选项目，恰好看上了我们的方案。”
“是看好了方案，并不是看好了地。”青青插话。
“你太聪明了。问题就出在这儿。打个比方，一个村姑，没人看得上，可经我手一打
扮，成了美女，他便来抢了。这道理一样。他的后台是市长，我当然不是对手，便知难而退了。我们这些人，求财不求气。不过我的方案他们并不会用。”师杰不禁有些得意。
“为什么？”
“我的方案中绿地面积大，中间有水系，造价高出不少。你以为我不想追求高利润、高回报？这是无奈之举。你看到他们的方案，也就是现行方案了吧。是在我的方案上直接改的，容建筑密度增大不少，去掉了水系，减少了绿地，。他们不知道，我做这些干什么用。”
见青青认真在听，师杰又说：“殡仪馆是众鬼安息之地。做这些，是让众鬼安息，与人相安无事。做不好这些，千万别在那里动土。我给你讲一个真实的故事：离我们省城不远有一个村子，村里有一座庙，**时被砸掉拆毁了，只剩一个庙基。有一户人家，见闲着也是闲着，便在上面盖房子住了进去。结果当年，一家三口因为吵架，丈夫失手打死了还在襁褓中的儿子，夫妻两个双双自杀。现在，那个大屋还在，只是没人敢住了。”
沉默了一会儿，青青想起自己的来意，便问：“现在那块地上的金山小区会不会随着时间的推移，慢慢好起来？”
“应该不会了。现在的情况是人与鬼在争安身之所。人住进去，轻则损害健康，重则要命。”
“在这附近建超市应该不会有太大影响吧？”青青还有些不死心。
师杰看着图想了一下：“我想拆迁成本可能会小一些，现在那里的附近居民巴不得早点搬走，条件低一点也能谈下来。但我觉得，那里阴气太重，做商业也不见得好。但凡旺铺，阳气越盛越旺，反之便会萧条。”
“还有什么补救办法吗？”
师杰摇摇头说：“除非拆了金山小区的一部分，那可就麻烦大了。”
“按你原先的方案?”
“那也不一定。”师杰笑笑说，“你以为我的方案就没问题？”
青青有些诧异：“怎么？”
“如果你了解了规范的内容，就会看出这里的差异的。”
见青青还是不明白，师杰说：“隔行如隔山，看来真是不假。我就和你直说了吧。不过，你得请我喝茶呦。”
“那当然。”青青爽快地说。“以后少不了麻烦你。”
“说实话，房地产公司的秘密很多，一般是不和别人透露的。不过，我既然对Z市的项目死心了，告诉你也无妨。”
对青青来说，这是个难得的机会，现在政府加大力度调控，房价总是不断上升，个中原因众说纷纭，能有机会听听房地产商说出心里话，真是再好也不过了。
“按照规范的要求，你知道楼间距是多少吗？”
见青青摇摇头，师杰又说：“我的方案里，光这一项就远远不符合规范。”
青青有些吃惊：“你的方案不是通过了吗？”
师杰笑笑说：“当然要通过，你大概去过Z市，那里有一个小区，楼间距和规范差了一倍还多，照样盖起来了，那是为什么？”
青青想了一下说：“我看过一些评论，说这些都是地**府为了地方经济的发展，增加地方财政收入。”
师杰不禁大笑起来：“这样的幌子你也信？那是为个人经济的发展，增加个人财政收入吧。你想，批地违规，批规划违规，开发商省多少钱，又多出多少面积，房价为什么还有升无减？”
“你是说——”青青好象明白点儿了。
“尽在不言中吧，地**府的某些人，为了他们个人的利益，让中央政府的政策成为一纸空文。”
青青点点头，插话说：“所以，中央政府已经加大力度查处土地、规划方面的违纪问题了。”
“这场风暴迟早会来的。”师杰叹了口气说，“这不，我现在做事也谨慎多了。”
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