穿越后我竟然是首负

新的政策刚刚颁布出来不到一个月，就已经有人开始喊苦了。

作为第一个说苦的开发商，在京城的那一家房企也可以在国内排得上前100——这种等级的房企，虽说并不是特别让人瞩目，却也不至于差到哪里去。

不过今天，有这么一家房企已经开始说自己的处境不好了。

“全新的调控政策对房地产的发展具有广泛而深远的影响。可以肯定的是，在未来的一段时间，房地产市场所遭受的冲击会对本集团的业务造成一定的影响。”

这就是它在发出的公告上的部分摘录。

……

“在过去的三年中，集团的销销售额，大多数由在京物业项目地销售取得。在京城房地产出现限制销售的情况后，预计这一部分收入将会出现锐减。”

“企业暂时无法在其他城市取得可以与之相当量级的项目。故在可以预见的一段时间内，集团的经营利润将会存在一段下行周期。”

“另外，由于限制房地产公司负债的政策，企业的现金流将会出现较大压力。在未来的一段时间内，有可能会因此保持资金周转，出现问题，严重威胁到企业自身安全。”

百强房企公开诉苦像这样的标签，足够吸引普通观众的目光，也很轻松地打破了消费者对房地产仅存的一些信心。www.xinminlan.cn 老幺小说网

许多与之相关的热搜就已经出现在互联网上。这些热搜，反过来对房地产又有很大的不利影响。

……

“房地产限购令的得与失乱，房企的生死之局如何化解？”

伴随着这个热搜的，是评论员的数篇文章。

《火爆十年之后，房地产今天或将迎来淬火》，还有《从今往后，楼市再无周期，有的只是暗淡的冬天》，这两篇文章通篇都是唱衰房地产的。

“在过去的30年内，房地产的发展建造了大量的房屋，让60%的国人住进了城市。但现在房地产已经面临严重过剩的情况。用一句非常简单的话来说，就是在一个人口不足15亿人的国家，造了可以给30亿人住的房子。”

“房地产市场虽说不会被全面叫停，但可以肯定的是，未来房地产的销售额可能只有现在销售额的数分之一，乃至于十分之一。现在叱咤风云的那些房企会有九成倒下，剩下最后10%的房企是行业中的佼佼者，这也不大可能获得等同于今天的巨额利润。”

有这样唱衰的声音，就一样有一些看好的话语。

不过，鉴于房地产的特殊性，其实真正看好这个行业的人并不是太多。

这样影响就大了去。

……

作为一家知名房企的董事长，朱小军其实也意识到情况的不妙。

自己的昌丰集团虽说很早就做出了应对准备，但总的来说是计划赶不上变化。就现在这段时间，房地产市场面临着一种前所未有的挑战就不再是之前的那些办法可以轻松解决的了。

“集团要妥善应对危机。”

话说的好听，可事情不一定能真的像话应对危机的办法并不是讲几句好听的话，而是真真正正的想办法将可能威胁到集团生存的问题给瓦解。

虽说目前已经有了对策，但显然不够。

……

当然，对策肯定是要有的，尽管看上去可能不是那么完美。

比如说在这几条新的规章制度出台没有多少天的时候，昌峰集团就写出了一个应急预案。

《关于集团在房地产业务上转型的若干点提议》作为集团在危机时刻行动的总纲领，在所有的办公室文件中具有属于他的超脱地位。

这一个题意在通过后，不仅在集团内部公示，还向外界进行了宣传，以表示集团已经对这一次调控做足了准备，并将采取积极对策以应对此次危机。

“在有息负债上面，集团在未来的一段时间内将尽全力降低集团刨除预收款后的资产负债率；在充实集团自身现金的方面。在未来将考虑采取包括减少拿地全力促进销售等做法，以保证现金流持续充裕。”

如果说这些内容还不足以向外界展示集团面对危机的信心，朱晓军在这里还有另一套完善的方案。

“在必要时刻，集团可能采取类似于。项目股份出售等手段，以保证企业自身现金流充沛。”

这其实已经不完全是在向外界保证了，更像是跟一些有疑问的人说。自己当前一点问题都没有，所有可能的危机都已经有了妥善的处理办法。

可怕就怕在，有些人不买账。

……

“什么狗屁公司，以为就这些就够了？”

“苍蝇不叮没缝的蛋，你看这公司这么急，肯定是里面已经出了问题。”

人言可畏，几句议论可能对一家公司的现金流影响不大。但足以摧毁普通投资者对它的信心。

如果这些言语的作用，只是为了摧毁投资者对集团的信心的话，他们已经做到了。现在有许多人已经动摇了，对昌丰集团现金流稳定可控的信念，导致股价在波动一段时间之后选择了下挫。

“多事之秋啊！”

朱晓军感慨一声，而后是对自己这段时间所作所为的反思。

自从自己执掌昌丰集团以来，自己做的事情，虽说没有什么算得上是错的。可对于集团的发展，也并没有体现太高的价值。

从某种意义上来说，就是荒废了许多时间和精力，却并未取得自己最想要的那种结果。兜兜转转，还是回到了一开始的时候。这就不知道有多挫败了。

“不过我不是原主，现在的处境虽说不是特别好也不算有多差吧。”

怀揣着这样的想法，他对自己又恢复了信心。

毕竟自己这段时间所做所为还是可以的。

朱晓军知道，自己自我感觉似乎有些太良好了。

……

十月底将近十一月的时候，房地产调控所带来的影响逐渐显现出来。

不光是房地产公司，包括上下游供应商在内的很多企业都受此波及。股价下跌者有之，但绝对不只是股价下跌那样简单。

在未来的一段时间。房地产市场的寒冬真正降临。倒下了，房企可能会占到现存房企的一半。

房地产市场的洗牌才刚刚开始。

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