新月残梦

文静竹一直在打量林正，想不明白，这个小男孩既然让万光明感觉棘手，心里好奇。尤其是第一眼看到，也被他的年轻感觉不可思议，就是才华出众的万光明，在她的心中，也是年轻的佼佼者，可林正表现出来的实力，比万光明更加强大。笑道：“我对林顾问不是很熟悉，步总既然担任过总裁，她接任也是顺理成章的事情，为了自身的利益，我还是觉得她更合适些。”

程夕慧知道自己总裁的位置是保不住了，有些失落，又见各位股东争执不休，感觉心烦意乱，苦笑道：“既然大家说不清楚，要不举手表决吧，请支持林顾问当任总裁的举手。”

蒋信义第一个举手，接着是蒋永元、裴阳文、温玉莲、冷伟峰、算上这些人所有股份，已经有47.75的支持率。要是在一般的企业，完全可以稳定的担任总裁，可万平地产的股份分散和复杂，形成了两个阵营。一边输就有一边赢，暂时还没有出现第三番势力。

程夕慧和万光明已经没有必胜的把握，复康集团的袁佳琪刚才和林正闹了些不愉快，自然不会支持林正的。至于伍能重工的代表，程夕慧也拿不定注意，不清楚他们是什么意见。

又见步千瑶和宋文峰同时举手，接着支持步千瑶的张兴平也跟着举手，情况突然改变，林正支持的股份已经到达了67%，已经完全达到了绝对的话语权，林正接任总裁已经是板上钉钉的事情了。

蒋信义看到这种结果，心里佩服郭敬轩的本事，果然和他预料的一样，步千瑶还是支持了林正。

唯一算错的，一直支持程夕慧的宋文峰也开始支持林正，让他有点摸不清情况。

总体来说，他的目标已经达到，以后就是和林正商议如何平分好处的事情。

在蒋信义的心里，一直以为林正和郭敬轩是同一类人，都是为了利益，才来到万平地产的。他只要得到万平地产的控制权，暂时和郭敬轩与林正合作，都是一样。

程夕慧不解的看着步千瑶，很想问她为什么，问为什么要支持林正。如果她不支持林正，她是可以接任万平地产总裁的，总比林正一个外人接任的好，她心里很是窝火，就差当面指着步千瑶骂了，心里别提多别扭和尴尬。

不仅程夕慧想不通步千瑶什么支持林正，万光明也一样，看着自己请过来的宋文峰，更想不明白。

宋文峰也支持林正，让万光明心里更是憋屈，感觉就是一个笑话。

如果可以，万光明真想现在就解决宋文峰，可是他不敢，宋文峰不是他看着的那么简单。宋文峰作为天园集团的接班人，他父亲一直安排高手保护，他根本没有机会。

林正看了一眼步千瑶，他心里也想过，步千瑶或许会支持他。当他没有把握，现在心里舒服些，可见步千瑶还没有真的那么恨他，不然就不会支持他了。他见宋文峰看过来的目光，已经明白宋文峰为什么要支持他，也感觉宋文峰的聪明。

欣华集团持有天园集团百分之二十几的股份，这都好些年了，一直没有动过，让天园集团都不敢有大动作，就怕欣华集团突然来一个收购。宋文峰这次的讨好，大概是想要赎回那些股份，摆脱天园集团的一个不确定因素，让欣华集团撤股。

宋文峰以为步千瑶不会支持林正，如果他支持，就是让林正接任总裁的关键人物。林正顺利接任总裁，这也算人情，对他也是一个谈话的资本。见步千瑶支持林正，心里也是苦笑，有点两面不是人的感觉。

现在不仅得罪了万光明，林正也未必会领情。

林正接任总裁的事实既然改变不了，程夕慧已经没有心情纠结步千瑶的事情，叹气道：“既然大家都支持林顾问，从现在开始，林顾问正式接任总裁的位置。既然接任总裁，请林总帮忙解决资金多余问题。”

她这是要将林正的军，资金问题，前段时间谈论过多次，一直不知道是存蓄还是投资。

如果存蓄，60亿的现金流，放在银行太浪费。拿来投资，非典带来的影响，投资环境也大打折扣。

这个问题一直拖到今天，程夕慧真没有想到林正会接任，故意拿出来给他不痛快。

万平地产前不久集资了50亿的资金，原始股东也增资了10亿，现在现金流丰富，可以算富甲一方。

唯一可惜的是投资环境不好，当时真应该少集资点，就不会有现在的麻烦了。

集资的时候，根本没有想过现金流过多的问题，后来一想到现金流都是股东稀释股份得到的，他们就想得到更大的回报率，对这笔投资很看重，只是投资环境不好，一直悬而未决。

这个问题也给了林正一个措手不及，他在住院的时间里，虽然时刻关注全国的经济，的确没有具体的研究过万平地产这笔资金的用途问题。

见好些人想要看自己的笑话和本事，也是头痛，突然想起了甄雪晴说过上官若冰的故事，就拿来应急先用用。

前段时间，甄雪晴和林正提及过上官若冰的问题，问林正如何对待。

当时聊到上官若冰找甄雪晴这个未来的婆婆借了10亿的资本，要趁着非典效应，在房价大跌的情况下，大量的购买好地段好位置的优质房产，做起了房产中介。

步千瑶也很想看林正如何处理这个问题，对于这个问题，她一直认为保守做法放银行，可有人反对，她也没有更好的办法。

林正道：“由于非典带来的影响，华国很多行业都受到了影响，房地产也不例外。这是一场平等的意外，表示非典过后，大家都在一个起跑线，人人都有机会。”

大家听了林正啰嗦的话语，感觉还真是那个意思，非典带来了损失的同时，也带来了机会，都想知道机会是什么，洗耳恭听，很认真的样子。

林正道：“这几年，因为政府的政策有助于房地产开发，地产发展的很迅速，建筑面积也每年成几何形式增加。由于购买力的多方面因素，导致商品房空置率每年也在累积，也成了一个天文数字。现在又受非典影响，商品房的空置率更加高，据政府部门统计，广粤市至少有1100万平空置房。我估计还不止这个数字，可能会更高，这也是导致商品房价格下跌过快的主要凶手。”

“今年一季度，同比就下跌了3个点，二季度的数字也不会好看，估计至少也有5-6个点，均价大概在4000元每平的水平。按照现在的销售情况来看，往后还会下跌，至少今年上涨的希望不大。”林正认真的分析着广粤市的地产情况。

这些专业的人员，也认为林正把这些数字记忆的很清楚，不是信口开河。

万光明也是佩服林正，这些数字，他也很清楚，可见林正不是一个闲的住的人。哪怕生病住院，也时刻学习，在生死不知的情况下，这种精神他就没有。

步千瑶也惊讶的盯着林正，她知道林正对数字特别敏感，只是感慨他真的很用心。她心里只希望林正的真心是不伤害万平地产，认真的听林正道：“按大家的恐慌心里，三季度的财报也不会好看，能不能保住十个点都是问题。房子均价很有可能会跌破3000元，这个价格，可以说是商品房价格的一个临界点，蕴含着机会也蕴含这风险。”

温玉莲听到有些模糊，询问道：“林总可以说的更清晰些吗？”

林正笑着道：“房价一但跌破3000元，大家都知道意味着什么，整个地产面临崩盘。这种情况哪些人不愿意看到，政府和我们这些地产开发商，到时候一定会想办法的，现在价格下跌就是我们的机会。”

程夕慧一直负责市场，就是当任总裁时，也没有放下这一块。林正这么一说，她立刻明白了林正的意思，惊讶道：“你不会是想建议我们加大对地产的投资吧？”

林婉筠也一直负责市场，只是转到万平地产后，她这个营运副总既然不负责市场这块。以她对市场的敏感，知道林正是什么想法，也感慨林正胆大分析，笑道：“我想林总的意思不是加大投资地产，而是直接购买别家开发商的房子。”

林正赞许的看了一眼林婉筠，心想自己果然没有看错，有不一样的眼光。

好些股东一听，都觉得林正的想法有些异想天开，因为这完全是亏本买卖。

就算真如林正所言，房价后来会上涨，如果时间一长，不照样套住资金，能不能有收益还不知道了。

蒋信义对林正的意见也觉匪夷所思，感觉林正真敢想。可他是支持林正的，还真不好提出反对意见，他知道有人会问的，也只有闭口不言，先听听再说。

张兴平惊讶道：“林总的这个想法有点脱离常理，一但房价一路下跌，我们会困住很多流动资金。”

林正笑道：“你们的这些担心是正常的，但你们有一点没有考虑，房地产是一个高负债的行业。如果万平地产不是步总前段时间，用各种方法降低负债率，万平地产在非典期间，不会过的如此轻松。”

步千瑶见林正认可她的功劳，心里也有些小得意，可想到两人的关系，不自然的皱眉。

林正接着道：“万平地产相对来说轻松，有些地产就未必那么轻松了。非典蔓延的时候，银行到处追债，为什么，因担心投资环境进一步恶化，投资商没钱还。现在的投资环境表面上还在恶化，其实有好转的迹象，可银行看不到。他们看到的是风险，这些开发商到处找现金流还给银行，为以后的资金贷款，留个好的信用。现在是他们缺现金流，我们不正好有多的现金流吗，让他们低价卖，只要不亏本，哪怕小亏，他们也会愿意的。我认为这是机会，也是便宜，有便宜不占可是王八蛋，我认为我们应该把握。”

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