海归[1990]

几人在楼底下看看, 见着这院子居是新盖的。

还是个空房。

里面的灯光看着就亮堂，让人心里舒服。

为首的是个白衬衣年轻人，朝着里面喊一嗓子：“有人吗, 有人在吗？”

这屋子也忒, 刚开始范舅还没到。

喊到第二声，他才楼上探出个脑袋出来：“有人？”

群人看见个半新不旧的老头 ，上半穿着老年衫, 下半穿个裤衩子, 紧赶慢赶的楼上跑下来：“你们这里租房吗？”

“是是是, 租房，我刚才在楼上开灯呢。”

范舅第一次跟租客打交道, 心里头七上八下的。

年轻人看几眼, 觉着这一栋楼可能都是出租的，农村里面的房子一般都是钨丝灯，五瓦十瓦跟萤火虫似的, 只有这家灯火通明，看着就舒服。

一起来有几个人, 看起来年龄都不, 其一个女人开口：“你们这房子多啊, 一层看着可多房。”

“我们这里啊, 有一百多呢。”范舅说。

“这么多。”女人开口, 对后面的几个人使个眼『色』, 他们几个人都是同学, 找在一起的房子，刚刚也看几家，其也有一两家是比较满意的，本来下定金, 刚这个时候眼睛男生看见远处亮堂堂的，就提议多看几家。

谁家里也没这么多房子啊。www.zuye.org 石头小说网

范舅刚跑到楼上去开开关去，跑得一汗，刚刚才说这房子可不少，管起来还挺难管，难怪晓娟要专门找个人管，这一月月下来，光收房租的事情也不少，他在这里干，肯定还要把卫生给她搞。

见他们确实是在找房子的，范舅就领着他们进来，一边闲聊，一边给他们介绍起户型来，原来这几人学就在京市念，又是同学，女孩子一个人不敢在外头租房，就拉着几个同学一起，家商量着合伙租个一点的房子合租的。

但是找来找去，又觉得合租没他们象样，而且有些房东一看见男男女女这么多人住在一起，价格要的就有点高，价格便宜的房子又有些旧，确实不太找。

范舅一看这么多人，有些担心招呼不周到，毕竟他也是新房东上线，没搞过招租。

人还没上楼，就见有人喊：“舅。”

原来范晓娟走到一半，起有事情没跟舅说，又折回来。

范舅看见她就招招：“赶紧过来，有人找租房呢，是附近刚毕业的学生，你带带吧。”看见一圈学生惊讶的脸，又说：“这才是我们房东。”

于是，范包租婆的形象完美上线。

范晓娟一说是学生，就觉得蛮，一般学生胆子小，很少惹事。

一问起来，还跟她是同学校的，都是首都经贸学毕业的。

她笑着说：“咱们还是校友。”

一说对方也是这个学校毕业的，几个学生的心情也放松起来，开始跟她闲聊起来，一边聊着，一边就去看户型。

同一个楼层，有的户型就都有。

每一层都修着的走廊，保证能够通风对流啦，现在农村的建筑并不拥挤，每一套房打开门，就能对流。

些学生一走进去，就感慨说：“哎呀，这房子通风，的窗户呐。”

推开门一看，房子有点小。

范晓娟说：“专门造的小单，你们要是看不上，还有一房一厅跟两房一厅的格局，我说实话，这租房子都是按平米算单价，越就越贵，当每个人的需求都不一样，您呐要是舍得掏钱，一点的户型也有。”

虽说屋子也小，但是往头去有个小阳台，里面有一部分是凸出去的，即便是朝北的户型，也有个晾衣杆子可以支出去，能够晒到太阳。

女人本来心说房子也太小，但是地面上锃亮的地板看着就招人眼馋呐，一直走到头才现还有厨房跟洗的。

这种袖珍小房子哪里有单独的洗啊！

她原本以为跟筒子楼一样呢，一层楼或者一栋楼共用一个厕，没到这么小的房子还有洗。

“哇，你这屋子里面还装瓷砖呢。”

“都有，花价钱整的。”片的，白『色』的瓷砖给空造成扩张感，看上去也挺，厨房的灶台也是用瓷砖给砌起来，看上去又干净，显得也没么小。

“这屋子得多少钱啊？”比城里的房子还，现在城里多些老房子，都不曾给地面装地板呢，奢侈。

范晓娟收回来的瑕疵砖，按照烧坏的颜『色』匹配，把同『色』系的拼在一起，看着也挺舒服的，乍一看觉得看，至少比水泥地板嘛。

“单四十块，一房五十块，两房七十块，另外一房的卫生管费两块钱一个月，两房三块钱，这些是我们要拿来维持这里卫生和治安的费用，到冬天有供暖，额外再收供暖费，您不管开没开，供暖期一个月要多收15-20块钱一个月，煤涨价就要加钱，这个钱我们只收个成本，电费装电表，额外计费。”她刚才就是忘记交代卫生管费，才往回跑这一趟的：

“其他的户型你们也可以看看，我们这些户型都是比较紧凑的。”

本来范晓娟给舅说的费用里面没有包含卫生管费，这些都是她走着走着起来的，后世不管是租房子小房子，管费得租客承担，以后肯定还要请人，这些钱得住户掏。

四十块钱，相当于什么呢，当下京市一个普通学毕业生的工资，也就是在四百块钱左右吧，能够把价格做到这么低，靠的不是善心，是房子的很小，而且农村盖房，就的没什么溢价。

一个月花四十块钱租房，对于普通的工薪族来说，也不算高，单的市场受众，就是刚刚毕业的学生。

他们去村里看多房子，有些都是几十年的旧房子，房顶上都是蜘蛛网，有些人家里甚至都有裂痕，睡在家里感觉屋子分分钟能塌掉。

更何况这里还供暖呢。

北方，尤其是京市这一带，到冬天就格外冷，屋子小还有一点处，就是供暖也便宜，城市里面一个冬天光供暖费用就得上千，这老板娘只说一个月几十块，煤涨价才加钱，就其实就花不几个钱。

属于一般学毕业生都能承受的标准。

几个学生交换一个眼神，都觉得挺满意的。

但是人『性』上爱占便宜的弱点让人忍不住又要问：“这个价格能少一点吗？”

黑框眼镜男问：“这管费是怎么回事啊。”一个月也得几块钱呢。

范晓娟笑笑：“这样吧，如果你们决定搬，房租就下个月一号开始算，再少我也没办法继续少，我这里为贴瓷砖，都多花几万块钱，就是为让你们住着舒服，你瞧瞧这卫生的瓷砖都是贴到顶的，你们交的卫生管费，是咱们请人搞卫生，请管员的，以后这楼下二十四小时都有管员，安全『性』也高一些。”

她这样一说，女生就格外心动，几个人看看户型，马上表示要出去商量一下。

他们一走，舅就说：“这个卫生管费，你之前没给我说哈。”

范晓娟笑：“是，刚刚忘记跟你讲，这个卫生管费是要收的，现在人还没住满，等住满人，以后该请人搞卫生，还有以后还要请个替班您这里，我这里人多，二十四小时都要有人，以以后至少还要请一个人，这些钱得住户掏，白白得到的东西没人会珍惜。”

，确实是这么个，舅于是点点头。

舅就担心这些学生模样的年轻人不舍得租，范晓娟这房子盖起来，都是小隔小隔的，在老人家看起来就格外不租。

一般人盖房子都是自己家住，顺便租几出去，完全不用计算成本。

可范晓娟这里不一样，她本就是要出租的，这两栋楼房盖起来，前前后后花七八万，要是租不出去，这得多亏啊！

这还要请人......

舅本来就没打算范晓娟这里赚到钱，心说要是房子没租出去，不他就不要工钱，他这心里堵得慌，倒不是因为一个月三百的工钱，而是觉得晓娟这做生意算的太精点，刚才些学生模样的一定是觉得管费贵，不舍得租的。

空一个月，就浪费几千块钱呢。

范晓娟反而安慰他：“舅，不着急，现在不是暑假吗，我说多学校都催着毕业生赶紧搬，这段时找房的人肯定多 ，白天你在外面挂个牌子，要是有人来找租房，也会自己找过来的。”

一个单，不过是花去一个学生1/8-1/10的收入而已。

很便宜啦。

很多年以后房价暴涨，挤在出租屋里面的学生们才算糟心呢，就韩鹏飞给她说过他爸妈一套房，三房隔又隔，愣是弄出来五房，按租出去，一个月还要三到五千，多人都是拿出收入的三分之一甚至接近一半的收入去租房住。

跟几十年以后的晚辈们比起来，这会儿的学生不要太幸福吗？

就算今天这些学生模样的人不租，过几天还会有人过来看的。

范晓娟说：“咱们定的价格，咬死别松口，至少一年内咱们保证不涨租金吧，这几年京市的房子也涨，收入也涨，一年稳稳的涨一次就，别的我不提，能赶上通货膨胀就行。”

本，自己盖房子出租就没有溢价，比去城里买个商品房再出租肯定要划算。

还要再便宜，她成善心的菩萨啦。

范舅是老派人，就觉得花这么多钱租房子，些学生可是舍得哎。

他胡『乱』应几声，心里头记挂着范晓娟这事儿，估计晚上都睡不香的。

范晓娟又少不得安慰舅几句，后一的往下走，一的把灯给关掉。

刚走到楼下，几个年轻人带着更多几个来。

一进门，就问：“房东，你这房子现在能随便挑吧？”

范晓娟笑：“你们是第一批租客的，占得可不就是这个便宜？先到先挑，楼层跟朝向都能挑个最的。”

“房租不能再少啦？”

“不能少，您自己出去看看，我这房子可是笔照着城里头的商品房盖的，装修些一点可不比人家差，您只要自己买点家具回来装饰装饰，肯定比城里面的房子还，这要是白天来，您就能看到，屋子里头光线也，两房也才七十块钱呢。”

是啊，便宜是便宜，城里头的两房都快两百，这里直接对半不到。

可是，房子是的小，拖家带口的就不怎么住的下。

眼镜男还在犹豫。

范晓娟接着说：“其实最旁边留一个户型，是一点的两房，房子实用面积有五十个平米么，我看你们是学生，就没介绍，房子一个月一百，愿意的话带你们去看看 。”

这眼镜男是个研究生，跟他爱人两人的收入加起来一千多，又是马上准备结婚要孩子的，其实差的不是一点点钱，就是找个一点的房子，到有一点的两房，眼前一亮：“来来，带我去看看。”

他跟爱人单位就在附近，就不去城里找房子住。

说的不，觉得自己有点矫情，小的房子有点看不上。

可要在附近找房子吧，确实也找不到什么合适的，之前找几家，都是破破旧旧的老房子，价格确实也不高，但是他跟爱人两个人都不委屈自己住在这种地方。

范晓娟跟范晓军的房子的边套，就是一点的两房。

实用面积五十多，多城里的房子的格局就是这么。

厨房和洗都比小格局的房子，就连厨房的灶台也砌两层，就算是一家三口四口住在这里，也不会太拥挤，这样的房子只有十套，是准备留着慢慢租出去的，今天她一看这里面为首的这个眼镜男，就知道是个很讲究的人，说到卫生管费的时候，别人都没有反应，只有他问的详细。

这边房子格局一点，窗户也一点，有小孩东西就多，住在一起也不显拥挤。

范晓娟说：“我盖这房子的时候就是为为给你们这些刚毕业的省钱的，可是做到边套的时候也考虑到这种情况，只是这个户型不多，就没给你们说。”

眼镜男看就很满意，即使说管费也会稍微贵一点，冬天供暖也会相对贵一些，当下就交定金把这房子定下来。

他一定，其他几个同学也就纷纷定下来，有的选一房，有的选单，都是根据自己的实际情况来的，家说说笑笑，又靠的近，以后有的是机会可以一起聚会啦。

一交钱，家聊起来就格外熟络。

得知眼睛男是准备备孕结婚，等孩子出生以后，他父母亲也要过来京市，范晓娟就半开玩笑般说：“以后万一你爱人不跟你父母住在一起，还能在旁边租个房分开住。不住在一套房子里，以后矛盾也少一些，我这里还有个这个处啊，你们老租客如果还要额外再租房，跟我说一声，有人退租优先给你们。”

眼镜男惊讶：“你怎么讲的跟我爱人的话一样，她也不跟我爸妈住一起，觉得不方便！”旁边选房也方便，这样看来，确实很呢！

范晓娟冲他挤挤眼睛：“因为我也是过来人啊。”

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