仙界恶少在都市

如果把房子先过户到公司名下，再过户给职工就变成二手房过户，会凭白损失了一手房的政策福利。

“这个好办，你们可以把我们整个小区的房地产开发公司买走。”

姚志飞详细解释了一下，房地产开发的常规操作，把每个楼盘的开发都单独注册一个子公司，方便一些公司行为上的操作。

比如像现在，公司产权过户，很方便，而且不影响他们公司继续完成楼盘建设。

只要把回迁的4栋楼划拨到房地产公司旗下的其他子公司，林正阳就能顺利买下整个房地产公司，作为公司资产。

当然公司过户也有不少潜在风险，不过这个风险可以交给专业的律师来处理。

“第二个问题，前面出售的50个单元，能不能进行溢价回购。

因为这个小区，我是计划把整个小区办成公司福利性质的小区，作为公司的福利，其他业主在小区里面，总有一些不方便。”

“这个我们可以跟对方联系一下，加价的话，应该有人愿意回购吧。”

“最后一个问题，我们买这么大一个楼盘，有没有办法解决一些帝都户口？”

所有人都想往帝都挤，一直以来对户口有严格的控制。

常见的落户方式有两种：

第一种，集体户买房落户。比如帝都大学各个学生集体户在买房以后，就能落户到对应的房子里面。

第二种，外地户口迁入。那要有外地落户指标才能落户，买房也落不了帝都户口的。

这里问的显然是第二种情况。

“有个投资政策，年纳税超过一定数额的公司，按纳税数额，可以申请相应数量的落户指标。

那我买下了你们这个开发公司，产生的纳税额就算到我们公司名下，是不是就有指标了？”

“呃，理论上是这样。具体的，我马上打电话了解一下。”

姚志飞出去打了二十多分钟的电话，回来汇报：

“林总，刚才问了一圈，也请示了公司领导。

您如果买下房开公司，包含前期的纳税，以及后续的纳税数额，全部算给你们，预计会有25到30个指标。”

整个房开公司交易的议价权限，显然已经超出了售楼部经理的权限范围。

“行啊，那就约一下你们老总，谈一下房开公司转让的条件、价格吧。”

林正阳仰头看了一下售楼部：

“以后，我就住这里。我这算是会所创业了吧。”

方程无语的双手竖起大拇指。

大哥，很期待你的会所创业哦。

房地产公司的转让比买房更为复杂，好在林正阳已经有一次买卖整栋大楼的经验。

另外港城的律师团队马上要来了，两件事情都给他们办了。

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周婉真师父带领着一个10个人的律师团队和周婉真，12人直飞帝都。

林正阳和方程都不开车，直接在希尔顿酒店租了2辆奔驰S600，2辆7座的奔驰商务车，前往帝都机场迎接。

周婉真的师傅叫简大伟，是港城资深大律师，在港城的律师界中排名数一数二。

所以他的律所也很直接明了，就叫简大伟律师事务所。

周婉真能够拜在简大律师门下，其中有周氏珠宝的影响力。

简大状已经不负责这种商务收购类的谈判细节，具体收购条款是由下属的事务律师进行处理。

他过来更多的是对收购案例方向掌控，以及帮忙梳理林正阳公司的体系框架。

飞机准时落地，顺利接到了简大伟一行12人。

周婉真已经有几个月没有见到林正阳，见到林正阳的瞬间，立即快步助跑，飞扑向林正阳，整个人直接挂在林正阳身上。

林正阳只能轻轻托住周婉真。

周婉真红着脸，直接趴在林正阳怀里，不过双手还是死死的抱住林正阳的手臂，不放手。

林正阳左手搂着周婉真，只好单手跟简大伟握手问候，介绍了一下方程。

然后向一起来的一行人，微笑致意算是打过招呼。

简大伟的团队，6男4女，有点意外的看到了一位熟悉的面孔。

上次在港城酒吧见过的Cecilia，她的中文名字叫罗小娟，另一位Rosamund倒是没见到。

林正阳带着周婉真，和简大伟坐一部奔驰S600，方程带着两位小组长坐另一部奔驰S600，其余八人分成两批坐到两部商务车上。

这次简大伟带来的团队有两个具体任务，一个是金杉办公的收购合同，一个是万成佳园的房开公司收购合同，以及那些附加条款审核。

虽然之前在电话里面沟通过，林正阳还是当面再次介绍一下当前的情况。

简大伟了解情况以后，给了一个定心丸：

“林少，金杉办公的合同好办，这个反而简单，正常的收购合同花点时间就好。

房开公司这个有点麻烦，内地的房地产法律条款还有其他附加条款，需要仔细审核。

合同制定肯定更为复杂，具体的估计还要跟他们公司领导或者上面的主管部门进行沟通。

不过我们也有一个优势，港资。

目前内地对港资企业还是比较优待的”

林正阳的资金来自国际证券交易市场，是实打实的港资，自然可以享受三资企业附带的各种优惠政策。

而且在招商引资的大环境下，对方不会在合约条款上故意设置陷阱。

“那就拜托简大状了。”

既然请了专业人士，这些事情自然是甩出去，让专业的人做这些事情了。

车队很快就到了希尔顿王府井店，林正阳直接包下了希尔顿半个楼层的12个房间，方便整个团队工作。

虽然，之前电话沟通的时候，律师楼方面只要求两人一间的标准间。

但是，林正阳还是给简大伟、周婉真订的是行政套房，其他十人都是一人一间。

相对于两个加起来10多亿的收购合同，十天半个月的宾馆费用不值一提。

先是在希尔顿酒店安排一间可以坐十六人的超大包厢，为简大伟团队接风。

然后，整个团队就投入到紧张的商务谈判和合同条款制定中。

两个合同的都进行了三、四轮的会谈，持续了一周多。

双方的团队想着多谈出点利益，好对得起甲方爸爸的律师费。

最后在林正阳的不断督促下，才加快了谈判推进速度。

这速度已经算是非常快的了。

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